Более 500 дольщиков – участники долевого строительства на улицах Захаркина и Чернышевского – уже второй год бьются за свои квадратные метры. Многие из них уже смирились и, не чая увидеть свою новую квартиру, покорно выплачивают банкам кредиты. Но есть и особо упрямые.
Они не сдались и объединились в инициативную группу, так называемое некоммерческое партнерство и продолжают бороться за справедливость. Пишут письма в министерства, в прокуратуру, в следственное управление, в общем, делают, что могут.
15 марта состоялось собрание дольщиков в следственном управлении УВД на ул. Калужской. Зачем УВД собирало дольщиков? Что за это время смогли выяснить следственные органы, есть ли новости в этом непростом и запутанном деле, завели ли на виновников уголовные дела, а главное, могут ли люди надеяться на получение своего жилья или хотя бы на компенсацию? В общем, обо всем этом мы и поговорили с участниками инициативной группы и председателем некоммерческого партнерства дольщиков, Ириной Ружейниковой.
– Дело дольщиков сначала вел следователь Овчаров. Первонаперво я лично ему предоставила реестр всех дольщиков, где были прописаны договора, квадратные метры, оплаченные суммы, не просто оплаченные, а видно даже, куда оплатили. Я сама тогда звонила и просила, возьмите у меня все эти документы. После этого следственному управлению дело было за малым. Проверить, поступили ли эти суммы на расчетные счета, по целевому ли назначению они были использованы или нет? Мы тогда сами сделали выборку, какая сумма куда прошла.
Один из пунктов, который следственное управление ставило перед экспертным бюро, обозначить сумму, которая была направлена на строительство жилого комплекса. Я удивлена, что именно этот вопрос остался без ответа. Ведь все документы есть, можно все это просчитать. Есть живые дольщики, у каждого на руках есть копии платежей, есть эти банки, в основном «Инвесторгбанк», через который проходили платежи, там зафиксированы все хозяйственные операции. В администрацию города мы два раза приносили копии этих документы, в строительно-архитектурный отдел. Вы мне скажите, каким способом еще дольщик может эту информацию дать, куда еще может обратиться?
Экспертиза должна делать анализ. Она не будет собирать информацию, вызывать каждого из нас по отдельности. Значит, я предполагаю, что следственное управление (в лице следователя Копыловой теперь) недолжным образом подготовило все эти документы.
Еще один момент. Следователь Копылова ставит вопрос перед экспертным бюро: сколько же денег потрачено на строительство ЖК? Экспертиза в своем ответе говорит, что не может ответить на вопрос, потому что им не были предоставлены документы по объему выполненных работ. Хорошо, нет в администрации города документов, но ведь есть организации – субподрядчики, которые строили нам дом. Есть инвестиционный контракт, где написано, что администрация регулярно отчитывалась перед министерством. Что мешало следователю сделать запрос на уровне министерства строительства МО?
Также следователь ставит вопрос перед экспертизой, сколько нужно денег, чтобы завершить строительство? Еще в 2009 году нам выдали справку от администрации города по незавершенному строительству: общая сводка и по каждому корпусу отдельно. Это разве не является документом? Почему же и на этот вопрос эксперты не смогли ответить?
История недостроя
Наша газета не раз освещала тему недостроя («Долевое строительство по-серпуховски» № 35, «Обманутые дольщики – величина постоянная» № 40). Тогда нам удалось взять интервью у Николая Яковлева, генерального директора ООО «Спутник». Его фирма с 2009 по 2010 год владела контрольным пакетом акций главного застройщика – Корпорации «Главмособлстрой».
Напомним, что строительство домов на улицах Захаркина и Чернышевского несколько лет назад было заморожено. У строительной Корпорации возникли финансовые проблемы.
Корпорация «Главмособлстрой» (КГМОС), созданная еще в 1999 году, в декабре 2005 года КГМОС переняла от КТ «Социальная инициатива» строительную площадку по ул. Чернышевского. Соответственно, часть квартир должны были получить дольщики из «Социальной инициатива», а часть – новые дольщики от КГМОС. И все дольщики в то время внесли нужные суммы на строительство. Сначала все шло благополучно, но к концу года строительство замерло.
Власть переменилась
Николай Яковлев подробно рассказал в своем интервью («Долевое строительство посерпуховски», № 35 (24-31 августа 2011 г.), как администрация города приобрела контрольный пакет акций, после чего ситуация со строительством жилого комплекса на улицах Захаркина и Чернышевского зашла в тупик.
Прокурорские проверки, судебные разбирательства, исчезнувшие фигуранты уголовных дел… Сменился следователь, сменился состав городской администрации, мэр поменялся, неизменной константой красуется лишь недострой и обманутые дольщики при нем. Хоть в чем-то наш Серпухов остается неизменным.
После разговора с Александром Тюргашкиным (статья «Обманутые дольщики – величина постоянная», выпуск № 40 (28.095.10.2011 г.), который в «ждановские» времена занимал пост заместителя главы города и председателя Комитета по управлению имуществом, стало понятно, что смена градоначальника только за путала дело. Павел Залесов, заступив на свой пост, разрушил все имеющиеся на тот момент договоренности. А именно, по договоренности с банком, всем дольщикам собирались предоставить кредит на жилье, гасить который они стали бы уже после заселения в свои квартиры. Был нюанс – сумму на достройку всех корпусов (350 млн. руб.) нужно было поделить на всех дольщиков (более 500 человек). Дольщики никак не могли договориться, люди не хотели оплачивать чужие жилплощади. А пока шли переговоры, сменилась власть.
Залесов объявил сразу, что сделку с ООО «Спутник» по покупке акций Корпорации стоит считать недействительной и назначил нового директора, права на земельный участок передал ЗАО «Трест строймеханизации № 7». Ну, тут понятно, все вышло на новый круг…
Дольщики недовольны следствием
Власть переменилась, уголовное дело закрыли, никого не наказали, денег не вернули. Когда же достроят жилье, а главное, кто за это все ответит? – эти вопросы дольщиков повисли в воздухе. Вот, что нам рассказала Ирина Владимировна Ружейникова, председатель некоммерческого партнерства.
Потерпевшая Филимонова Лариса Анатольевна добавила:
– Были обращения и к Базыляну, и к Чайке, и еще в пять организаций оправляли мы письма. Прошло уже два года, все затянулось, отправлялось на доследование. Я как потерпевшая также писала обращение в УВД. Письма о закрытии уголовного дела мне не приходило. Я слышала, что дело закрыто, но такого извещения не было.
На собрании в УВД нам дали ознакомиться и подписать протокол о заключении экспертизы. То есть, мы подписали документ о том, что ознакомились с постановлением о невозможности проведения экспертизы. Я намеренна, представить ходатайство, с чем я согласна, с чем не согласна. Мы возмущены, что экспертиза ничего не выяснила. 500 млн. руб. дольщиков кудато улетели, а куда – никто не может сказать.
Снова возбуждено уголовное дело. Дольщики собираются писать ходатайство с требованием повторить экспертизу, ведь, по мнению потерпевших, для заключения экспертизы все нужные сведения и информация есть в наличии. И люди не понимают, почему в следственном управлении таких документов экспертам не предоставили. Члены некоммерческого партнерства не собираются сдаваться, собираются обращаться в прокуратуру. Судя по всему, инициативная группа дольщиков настроена более чем решительно. А значит, это наш не последний рассказ о замороженной стройке на Захаркина – Чернышевского.
– В прошлом году решением политсовета партии было предложено внести в бюджет города 72 млн. рублей на подведение коммуникаций к недостроенным домам. На заседании Совета депутатов инициативу единороссов поддержали и деньги были выделены. Однако они не понадобились. Дело в том, что все эти работы сейчас в процессе, и ведутся они за счет городских МУПов – «Водоканал», «Теплосеть» и пр. А выделенные в бюджет дополнительные 72 млн. руб. были перераспределены на другие насущные цели.
