В случае, если в доверенности будут содержаться полномочия по распоряжению и управлению вашим имуществом, а также по заключению сделок, доверенное лицо сможет обменять, продать, сдать в аренду или найм, заложить принадлежащее вам имущество или даже взять кредит в банке, подписав кредитный договор. Поэтому, если вы хотите оформить «генеральную доверенность» на приеме у нотариуса, необходимо уточнить, а также заранее продумать, какие именно полномочия вы хотите передать, доверяете ли вы распоряжаться и управлять своим имуществом, или подписывать договоры, на какой срок хотите выдать доверенность и необходимо ли право передоверия.
Поверенным в «генеральной доверенности» может быть любой дееспособный гражданин. Это может быть ваш родственник, друг, коллега или просто знакомый. Но следует иметь ввиду, что отношения могут портится даже между самыми близкими людьми, поэтому перед тем, как выдать «генеральную доверенность», необходимо оценить все риски.
Нередко также встречаются случаи, когда люди, особенно пожилые, выдают «генеральные доверенности», попадая под влияние мошенников, которые по доверенности продают их имущество, завладевая вырученными деньгами. В связи с этим, всегда необходимо помнить, что выдача такой доверенности на малознакомых людей, которые могут совершить мошеннические действия с вашим имуществом, несёт в себе большую опасность.
Оформление доверенности на длительный срок также может стать источником неприятностей. Бывают случаи, когда в силу возрастных изменений, приобретенной инвалидности и утраты дееспособности, гражданин уже не в состоянии отменить доверенность, выданную на длительный срок, и в результате остается без имущества.
Таким образом, выдавая «генеральную доверенность», важно учесть следующее:
- необходимо оценить потребность в выдаче такой доверенности;
- важно чётко прописать полномочия, которые вы доверяете осуществлять представителю;
- не следует выдавать доверенность на необоснованно длительный срок;
- не следует оформлять доверенности, касающиеся распоряжения и управления имуществом, на посторонних лиц, которым вы не доверяете.
В случае, если вы всё же выдали такую доверенность, но жизненные обстоятельства поменялись, следует всегда помнить, что в любой момент выданную вами доверенность можно отменить. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу, сообщив реквизиты отменяемой доверенности, а также известить об отмене лицо, которому доверенность была выдана.
Источник: Московская областная нотариальная палата