Строительная компания «Партнерство», основанная Александром Агальцовым, возводит дома в Серпухове уже десятый год. Это самый надежный застройщик города с безупречной репутацией, заработанной славными делами. Сейчас это единственная компания, которая строит дома в Ивановских Двориках, да, наверное, и во всем городе. Красивые стильные 16-этажки возвышаются на бульваре 65-летия Победы и на улице Юбилейная, окруженные всей необходимой для жизни инфраструктурой. Большая площадь квартир, современная планировка и доступная цена делают их привлекательными для молодых семей, мечтающих улучшить свои жилищные условия. Дома рассчитаны на 1, 2, 3 и даже 4-комнатные квартиры площадью от 42 до 105 кв.м. В квартирах просторные кухни и прихожие, остекленные лоджии. Купить жилье можно на любой стадии готовности.
Скидки на квартиры
Весь февраль офис «Партнерства» будет работать в авральном режиме, чтобы дать возможность всем желающим посмотреть квартиры и принять решение о покупке. Специальные «ипотечные субботы» пройдут 6, 13 и 20 февраля. В эти дни специалисты компании и банков-партнеров организуют консультации потенциальных клиентов по любым вопросам кредитования и заключения договора в отделениях Сбербанка и Россельхозбанка, просмотры квартир, и сразу можно будет подать документы на ипотеку, забронировать понравившуюся квартиру.
— Ипотека с государственной поддержкой гораздо выгоднее, чем обычная ипотека. Разница в процентной ставке составляет 2-3%. Программа действует до 1 марта 2016 года, и до этого срока нужно успеть заключить договор и внести первоначальный взнос, — рассказывает менеджер компании Константин Агальцов.
Действительно, в феврале взять ипотеку можно будет под 10,9-11,3%. А потом процент вырастет, а значит, вырастет на несколько тысяч рублей и ежемесячный платеж. Это существенно для жителей Серпухова, где зарплаты совсем невысокие, и покупка квартиры означает для семьи серьезные финансовые обязательства. Так что не стоит откладывать решение на потом. Потом платить придется больше.
С 3 февраля компания «Партнерство» предоставляет специальные ценовые условия на покупку квартир в доме, строящемся за супермаркетом «Метро». Помимо этого, в феврале можно будет воспользоваться дополнительной программой скидок, для заемщиков банков-партнеров Сбербанк и Россельхозбанк.
По словам Константина, застройщик старается сделать все, чтобы облегчить клиенту процесс выбора и покупки. Не нужно ходить по стройкам, потом бегать по банкам, тратя время. В офисе «Партнерства» на Московском шоссе, 49, а так же в офисе продаж на объекте можно оставить заявку на кредит, копии документов, а потом, получив одобрение, максимально быстро провести сделку. Механизм покупки квартиры в ипотеку отработан до мелочей, нет никаких подводных камней, текстов мелким шрифтом, скрытых комиссий и лишних услуг в нагрузку. Все честно и прозрачно. Партнерство работает по ФЗ-214 и ответственность застройщика перед покупателем застрахована.
Ключи от новой квартиры
— Компания «Партнерство» крепко стоит на ногах, несмотря на кризис, — присоединяется к разговору генеральный директор компании, Заслуженный строитель России Александр Агальцов. — Мы гарантируем клиенту приобретение квартиры, а государство с помощью специальной программы страхования гарантирует выполнение обязательств застройщика и защищает деньги покупателей.
«Партнерство» — самая проверенная компания-застройщик в городе, потому что много лет работает над одной программой — развитием Серпухова. Все подрядчики, которых привлекают для строительства, — местные. «Серпуховичи строят для серпуховичей», как выразился Александр Владимирович.
С 2008 года компания вводит в эксплуатацию дома с теплыми уютными квартирами, приобрести которые по карману жителям не только Серпухова, но и других регионов. В Ивановские Дворики приезжают военные со всех уголков страны с сертификатами на приобретение жилья, поэтому «Партнерство» давно и успешно работает с программой военной ипотеки, много сотрудников из нефте- и газо-добывающей отрасли с северных регионов с гарантийными письмами от работодателей на приобретение квартир. Компания работает со всеми видами субсидий и платежей, как муниципальных, так и областных, и конечно, с материнским капиталом, который даже можно использовать в качестве первоначального взноса. Здесь никому не отказывают и для каждого подберут удобный вариант покупки.
И после сделки клиента не бросают на произвол судьбы. К его услугам — строительная компания, которая произведет отделку квартиры с гарантированным качеством и в кратчайшие сроки, так, чтобы покупатель получил ключи от полностью отремонтированной квартиры. Причем цена ремонта оказывается ниже, чем у гастарбайтеров, которые к тому же не несут никакой ответственности за работу. «Партнерство» же, как учредитель фирмы по ремонту, требует от нее высокого качества. Введенные в эксплуатацию дома тоже обслуживает управляющая компания, учрежденная застройщиком.
Микрорайон отлично благоустроен и освещен. Здесь посажены порядка 800 деревьев, только в прошлом году высадили 250 зеленых саженцев. Дороги всегда почищены, к праздникам делают красивую подсветку домов.
— Мы работает на имидж. Чем лучше будем строить, тем лучше будем жить, — продолжает рассказывать Александр Агальцов. — Мы приложили много усилий, чтобы Ивановские Дворики стали лучшим микрорайоном. Здесь очень удобные недорогие квартиры. Рядом торговые и спортивные центры, строится школа, еще один спортивный центр, будет новая поликлиника. Вы же видите, что Ивановские Дворики — это фактически новый город.
Кризис — время возможностей
Во время кризиса, когда инфляция высокая, покупать жилье в ипотеку выгодно, считает Александр Агальцов и поясняет:
— Представьте себе, что реальная инфляция составляет 20%, а банк дает кредит по 13%. Значит нужно не откладывать на черный день, а приобретать жилье и улучшать качество жизни. Нужно где-то преодолеть себя, победить, тогда появится самоуважение.
Неразумно откладывать покупку квартиры на длительный срок, ведь когда вы вернетесь к этому вопросу, то цена недвижимости вырастет. Квартиры дорожают по разным причинам. Это и инфляция, и рост стоимости ресурсов и материалов, и собственно конъюнктура рынка, которая последние лет 25 имеет только один тренд — рост цен на квартиры.
Представьте себе, что когда-то люди не хотели покупать квартиры по 25 тысяч рублей за квадратный метр. «Подождем еще, авось, подешевеет», — думали они. Тем временем квадратный метр стоил уже 30, потом 35 тысяч рублей и даже 40. В итоге приходилось брать уже по 45 тысяч рублей, а сейчас средняя цена квадратного метра — 50 тысяч рублей. И это не предел. Но не стоит пугаться цен на квартиры. Лучше взять в руки калькулятор и все хорошенько посчитать.
— В среднем серпуховичи берут ипотеку на сумму один миллион рублей, — комментирует Константин. — Многие планируют погасить ипотеку в ближайшие 3-5 лет, дальше они сразу начинают выплачивать кредит досрочно, чтобы уменьшить тело кредита и, соответственно, снизить сумму процентов. Мы подсчитали, что в среднем 70% покупателей гасят ипотеку за три года.
Даже если десять лет выплачивать ипотеку, то и тогда не останетесь внакладе. Если сравнить стоимость жилья десять лет назад и сейчас, то легко заметить, что она выросла в два раза. То есть ипотека, взятая в 2005 году, сейчас окупилась.
А теперь отвлекитесь на минутку от сухих расчетов и спросите себя, чего вы на самом деле хотите: тесниться где-нибудь в общежитии, снимать, пополняя карман «чужого дяди», или жить в просторной новой квартире в современном микрорайоне среди таких же молодых и активных людей, разделяя с ними общие интересы и заботы о благополучии? Вопрос, я думаю, риторический.
